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  10月9日,房多多向美国证券买卖委员会(SEC)递送IPO(初次揭露招股)申请书,代码为“DUO”,正式敞开上市之路。

  亮点一:SaaS赋能的我国最大在线房地产买卖渠道

  将成为我国工业互联网SaaS榜首股的房多多,由段毅、曾熙、李建成三人于2011年创建,以“帮生意商户简略经商,让生意职业充溢愿望”为任务。

  2019年,互联网主战场将从消费互联网(To C)转向工业互联网(To B)刚成一致,而自带“To B”基因的房多多早就开端在寓居服务范畴探究用工业互联网的思路改造传统房发生意职业,并构建起本身在笔直范畴的竞赛壁垒。

  作为寓居服务范畴互联网科技的前锋,房多多经过立异性地运用移动互联网技能、云技能和大数据,为我国的房地产生意商户量身打造SaaS处理方案,完结房地产买卖的要害资源,包括房、客、资金和买卖数据的在线聚合,赋能生意商户轻松地在线上开展业务,进步他们的服务功率并拓宽服务范围,改变了我国房地发生意商户的作业方法。

  现在,房多多已成为我国寓居服务范畴抢先的互联网科技公司,运营着由SaaS赋能的我国最大在线房地产买卖渠道——这个以生意商户为中心,独立敞开的买卖渠道,充当着生意商户与其他房地产专业人士、购房者、卖房者及买卖相关服务供给商衔接的桥梁,让生意商户在房多多的生态体系内完结买卖。

  据弗若斯特沙利文计算,到2018年12月31日,在我国近200万名房地发生意商户中,房多多渠道的注册生意商户数超越91万名,浸透率超越45%;而且该数字继续增加,到2019年6月30日,房多多渠道现已具有超越107万名注册生意商户。

  亮点二:“工业SaaS+房源赋能”的商业模型

  说起SaaS,美国已诞生多家企业服务巨子。2019年上半年,Zoom、Slack和CrowdStrike这三家软件公司上市,且都有着惊人的估值,上市后股价更是涨势喜人。在我国,虽然SaaS尚处于商场培养阶段,而深耕笔直范畴供给“工业SaaS”服务的企业因专心于职业用户的需求,专心于我国企业很多共同的痛点,开宣布能有针对性地处理问题的产品,近年来开展迅速,有望成为一、二级本钱商场的明星。

  在我国的房地发生意职业,以往虽然生意商户取得客户的方法多样,但实践的客户转化率却一直不甚达观。依据此,房多多聚集房地发生意商户,针对职业没有处理的房客匹配功率低及资源缺乏的痛点,开发了一整套依据云的SaaS产品及服务——帮忙生意商户开网店,经过智能体系将生意商户与生意的必需资源进行衔接和匹配,完结在线办理客户、房子库存及前史买卖记载,为生意商户供给全面的商业洞悉和智能东西,帮忙他们剖析数据、优化办理流程。除了先进的东西,房多多还为生意商户供给房源资源和增值服务,使生意商户在渠道中完结房地产买卖中的要害过程,促进一个立异性的闭环在线房地产买卖商业模式。

  房多多SaaS处理方案的中心是房产数据库。依据弗若斯特沙利文的数据,房多多具有我国最大的房产数据库之一。到2019年6月30日,房多多的房产数据库中包括1.31亿条经过验证的出售、租借以及商场上现在没有挂牌的房子根底信息。

  房多多完结闭环买卖的逻辑是:榜首步,帮忙生意商户把传统的线下生意搬上网,使用数据和技能建立第三方买卖渠道,让商户与渠道其他参加方互动;第二步,经过依据SaaS的东西和处理方案,赋能渠道商户以进步其作业功率,并经过诺言评级体系帮忙其建立服务诺言和品牌;第三步,经过供给房源等资源,使得生意商户在房多多上完结闭环买卖,构成渠道的GMV;第四步,经过买卖及与生意商户之间的联络,房多多完结了渠道的收入,当买卖数量增加时,生意商户对SaaS产品和服务的依赖度也会日益提高;第五步,继续立异开发增值产品和服务,不断提高用户体会并拓宽他们的收入时机。

  据招股书显现,房多多的闭环买卖总额(GMV)从2017年的739亿元人民币增加至2018年的1,137亿元人民币,增幅为53.9%;而且到2019年6月30日,闭环GMV同比2018年同期,由456亿元人民币增加至913亿元人民币,增幅为100.2%。

  从渠道闭环买卖的增加中不难发现,在笔直范畴耕耘多年的房多多,经过供给有针对性的“工业SaaS+房源”赋能生意商户,其商业化开展已初具规模。

  Opendoor,美国近几年兴起的在线房子即时买卖渠道,致力于为用户供给在线房子买卖服务,近年来一直在探究获取优质房源的途径,为用户简化房子买卖中繁琐的过程和流程。而房多多在建立SaaS赋能的买卖渠道一起,已依据我国的房源会集这一特性,将房源资源赋能给生意商户,然后促进渠道的闭环买卖然后变现。

  近几年房多多的继续盈余,也验证了工业互联网将为笔直范畴的“工业SaaS”服务带来新的开展时机。

  亮点三:亮眼的财务数据

  据招股书显现,房多多在上市前已具有了较好的盈余才能。

  2017年,房多多完结小幅盈余,2018年至今快速盈余。2018年房多多的净利润为1.04亿元人民币,到2019年6月30日的6个月内,净利润达1亿元人民币,较2018年同期增幅为166.6%,增加势头微弱。

  一起,招股书显现,到2019年6月30日的6个月内,房多多的收入为16亿元人民币,同比2018年同期的10亿元人民币增加55.4%。2018年,房多多的收入为23亿元人民币,同比2017年的18亿元人民币增加26.9%。

  全面的SaaS处理方案和实在的房产数据库,使房地发生意商户经过渠道完结更高功率的生意变为或许,也促进了渠道的闭环买卖和分佣变现的才能,从而依据SaaS根底设施开发更多的立异产品和服务,跟着用户对渠道依赖性的不断增强,未来将有望进一步提高渠道的收入才能。

  亮点四:高于同行的人效

  记者注意到,经过多年的开展,房多多作为由互联网衔接的轻财物渠道,已具有强壮的网络效应。跟着其本身对职业的经历、常识以及技能和运营才能的不断进步,从全体上改进了功率。现在,房多多的渠道功率远高于职业平均水平。

  招股书数据显现,房多多的每位职工发生的闭环GMV从2017年的3,460万元人民币增加至2018年的8,450万元人民币,而且到2019年6月30日,由2018年同期的3,460万元人民币提高至5,830万元人民币。

  房多多的每位职工发生的收入从2017年的80万元人民币提高至2018年的170万元人民币,而且到2019年6月30日,由2018年同期的78.4万元人民币增加至100万元人民币。

  亮点五:巨大的商场潜力

  依据弗若斯特沙利文公司供给的材料,我国住所地产商场将继续增加,估计2023年房地产商场买卖额将到达33.4万亿元人民币,2018年-2023年的复合年增加率(CAGR)达9.2%。我国的房地产商场在多年的开展过程中,经历过时间短回调,在动摇中稳步上行,能够说现在的我国房地产商场已成为一个巨大的老练商场。

  此外,弗若斯特沙利文材料还显现,2023年住所地产买卖佣钱收入总额将到达3,436亿元人民币,2018-2023年的复合年增加率(CAGR)达22.6%。值得重视的是,2018年,我国逾38%以上的住所地产买卖均由房地发生意人促进,这一数字有望在2023年打破49%。2018年经过房地发生意人进行买卖的总金额约为6.8万亿元人民币,估计2023年将挨近13.6万亿元人民币,复合年增加率(CAGR)为15.1%。

  这些数据标明,伴跟着我国互联网的高速开展,房地产买卖服务的工业链也在日趋完善。依据房地产买卖高额、低频的特性,生意人作为衔接供需双方的枢纽,不只不可或缺,反而益发重要。

  从招股书发表的信息来看,房多多作为以生意商户为中心、独立敞开的买卖渠道,现已挖掘出巨大的蓝海商场,并将为寓居服务工业的未来开展带来全新机会。

  总结:

  建立一个互联网敞开渠道,房多多经过SaaS处理方案和继续立异的理念,对房地发生意职业完结了深度改造,赋能超百万生意商户,提高整个工业链的功率。能够预见的是,跟着IPO后续融资、SaaS产品和服务的迭代晋级以及立异性的增值产品和服务,房多多将具有足够的未来增加动能,坚持继续稳健的增加。

  归纳招股书的揭露信息能够发现,在巨大的商场需求布景下,作为由SaaS赋能的我国最大在线房地产买卖渠道,共同立异的商业模式将成为房多多未来继续盈余的保证。而跟着我国住所地产商场的继续增加,凭不断优化的SaaS处理方案及继续拓宽的房源资源,房多多赋能笔直工业所发明的商业价值巨大,咱们将更为等待其IPO之后的开展前景。

(责任编辑:DF522)

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